- 343 200 € *

Maison Charentaise 205 m²
Authenticité – Dépendances – Jardin – Exposition Sud

Dans un secteur calme, à proximité immédiate du bourg de Matha et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison charentaise de 205 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, un vaste palier (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et des espaces de rangement complètent l’ensemble.

Prestations :

Chauffage central par pompe à chaleur

Dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur)

Auvent couvert

Cour à l’avant, facilitant le stationnement

Jardin arboré à l’arrière, clos et au calme

Exposition plein sud

Maison en très bon état général, habitable sans travaux.

Situation idéale : à 25 min de Cognac, 40 min d’Angoulême et de Saintes.
Bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Vous souhaitez obtenir un complément d'information et organiser une visite, alors contactez Antoine au 06 58 62 00 88 ou par mail à lafontaineimmobilier.antoine@gmail.com

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313407)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.