- 265 000 € *

LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose à 15 minutes d'Angoulême et à 15 minutes à pied du bourg de Magnac et de ses petits commerces, au milieu d'un joli parc arboré et clos, belle maison de 170m² habitables, sur sous-sol de 80m².
Elle se compose en RDC : d'une entrée, vaste séjour de 55m² avec cheminée-insert, salle à manger, cuisine meublée, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. A l'étage : palier, petite pièce de lingerie, chambre avec salle d'eau privative.
Sous-sol de 80m² avec partie chaufferie/buanderie et garage avec porte motorisée.
Agréable parc arboré de 2 000m² environ avec piscine à remettre en état.

Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires : 15 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr