- 212 000 € *

En exclusivite chez LAFONTAINE IMMOBILIER.
Au cœur des prestigieuses vignes de la Grande Champagne, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne propriété viticole offre un ensemble immobilier de caractère, chargé d’histoire et de potentiel.
La maison principale d’environ 220 m² séduit par ses volumes généreux et son exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes.
L’ensemble est complété par de nombreux bâtiments viticoles authentiques :
- une ancienne distillerie,
- un chai avec cuvier,
- une maison d’ouvrier viticole,
- des hangars équipés de pressoirs à raisin,
ainsi que plusieurs dépendances permettant d’envisager de nombreux projets (résidence familiale, activité touristique, événementielle ou artisanale).
Implantée sur un terrain de près de 2 hectares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité et à la contemplation.
Situation idéale : à seulement 5 minutes de Segonzac et moins de 20 minutes de Cognac.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de redonner vie à ce lieu unique et de le façonner selon vos envies.
Un bien rare, au fort potentiel, destiné aux amoureux de belles pierres, de patrimoine et d’authenticité.

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313652)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.