- 169 600 € *

Située dans un environnement calme, cette maison ancienne en bon état structurel, à rénover partiellement, offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.
D'une surface habitable d’environ 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un palier dessert une quatrième chambre, ainsi qu’un grenier aménageable, permettant la création d’une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux...).
Ce bien possède, un atelier de 56m², un garage de 21m², relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville et un jardin atteant de 11m².

En plusJardin non attenant de 125 m², idéal pour un potager ou un espace de loisirs vient compléter cette ensemble.
Ce bien séduira les amateurs de l’ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’une base saine et d'espaces déjà bien distribués. Idéal résidence principale. Honoraires : 9 600 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Céline - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313580)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.