- 450 000 € *

Idéalement située entre Cognac, Pons et Archiac, venez découvrir cette superbe maison charentaise qui a bénéficié d'une rénovation intégrale pour lui apporter luminosité et confort moderne.
On retrouve en rez-de-chaussée de très grands volumes répartis entre deux salons, une grande salle-à-manger avec espace cuisine et une buanderie agrémentée d'une salle d'eau.
A l'étage, un double escalier dessert deux paliers et cinq chambres, dont une suite et une chambre de 40 m² !
Attenant à la bâtisse, vous bénéficiez également d'une maison annexe de 65 m² proposant un grand séjour et deux chambres.
De vastes dépendances vous permettent d'agrandir l'existant ou d'envisager une activité de chambres d'hôtes sur 280 m² tout en conservant un grand garage.
Vous serez séduit par le charme du jardin clos de murs bénéficiant de deux entrées, d'un bois, d'une piscine et d'un grand verger.

Honoraires : 25 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr