- 299 250 € *

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 159 m² offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, avec 4 chambres réparties sur les étages.

Elle se compose : D'une entrée ouverte sur un salon lumineux ainsi qu’une cuisine/salle à manger aménagée et équipée, prolongée par une grande terrasse avec vue sur l'Eglise Notre Dame d'Obezine.

À l’étage, deux premières chambres et une salle de bains avec wc.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce bureau ou dressing.

Au niveau inférieur, une grande buanderie avec espace technique ainsi qu'une magnifique cave.

Côté extérieur, la maison réserve une agréable surprise avec un jardin et une seconde terrasse, des espaces particulièrement appréciables pour une maison située en centre-ville.

Très bonne isolation avec DPE C notamment grâce à au changement de la chaudière gaz en 2023.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés en 2019, notamment au niveau de la toiture, des éléments en zinc, des gouttières ainsi que de la façade.

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blanc Dylan - 05 45 92 16 16 - (réf. 1600413834)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.