- 139 100 €

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment à usage professionnel d’environ 200 m² offre de belles prestations et de multiples possibilités d’exploitation.
Il se compose d’un atelier spacieux de 165 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Un bureau indépendant avec WC permet d’accueillir clients ou collaborateurs dans un espace dédié. Le bien dispose également d’un vestiaire équipé d’un WC et d’une douche, apportant un réel confort pour le personnel.
À l’étage, une surface de stockage d’environ 38 m² complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pratique et fonctionnel.
Le tout est implanté sur un terrain boisé de 2 695 m², garantissant tranquillité, intimité et potentiel d’aménagement extérieur.
Un bien rare, alliant fonctionnalité, volumes généreux et cadre naturel privilégié. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Céline - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313643)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.