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Château

COGNAC (16100)

Au cœur de la Grande Champagne, cette propriété d'exception, rare sur le marché, allie le charme d’un château du XVI? siècle, rénové au XIX? siècle, avec le confort des prestations modernes. Nichée sur une parcelle de 16 220 m² à quelques minutes de Cognac, elle offre un cadre de vie unique et un potentiel remarquable.
Le château s'étend sur environ 800 m² et dévoile, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée majestueux, trois salons en enfilade, une cuisine dinatoire, une salle à manger, un bureau et une bibliothèque. L'étage supérieur dispose de quatre suites élégantes, chacune dotée d’une salle d’eau privative. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires avec salles d’eau, un bureau, et un espace sous combles aménageable de 200 m² offrent de nombreuses possibilités pour des projets personnalisés.
La propriété inclut également un vaste chai de 700 m², des dépendances et 0,8 hectare de vignoble "Grande Champagne", idéal pour les passionnés de viticulture. Les grandes caves, accessibles à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, renforcent le caractère authentique de ce domaine d’exception.
Idéalement située à proximité des commodités et des grands axes, cette propriété bénéficie d’un accès aisé : la gare TGV d’Angoulême, à seulement 30 minutes, facilite les déplacements vers Paris ou Bordeaux.
Cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine, de viticulture et de sérénité, offrant une alliance parfaite entre histoire et modernité.
Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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